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Bauerwartungsland СУЩ. nt

Bauerwartungsland

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Flächen, die im Flächennutzungsplan zur baulichen Nutzung vorgesehen sind, stellen oft nur Bauerwartungsland dar, da der Flächennutzungsplan allein kein Baurecht schafft.

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Landwirtschaftliche Nutzfläche ist kaum noch zu vertretbaren Preisen zu bekommen, da inzwischen fast jede freie Parzelle schon Bauland oder Bauerwartungsland ist.

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Es ist geprägt von Bauerwartungsland, Schuttruinen und landwirtschaftlichem Brachland.

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Man spricht in diesem Zusammenhang von Bauerwartungsland.

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Zur Ermittlung des Bodenwerts von Bauerwartungsland und Rohbauland hat Seele eine deduktive Methode, den deduktiven Preisvergleich, entwickelt.

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Bauerwartungsland sind Grundstücksflächen, die nach ihren Grundstücksmerkmalen (rechtliche Gegebenheiten, tatsächlichen Eigenschaft, sonstigen Beschaffenheit und Lage) eine bauliche Nutzung in absehbarer Zeit tatsächlich erwarten lassen.

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Bauerwartungsland sind Flächen, die nach ihrer Eigenschaft, sonstigen Beschaffenheit und Lage eine bauliche Nutzung in absehbarer Zeit tatsächlich erwarten lassen.

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Das mit 40 bis 59 als gut bewertete, streuobstreiche Ackerland bleibt als Bauerwartungsland vielfach unbewirtschaftet.

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Für Bauerwartungsland besteht noch kein Baurecht.

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Sie ist also Voraussetzung dafür, dass aus Bauerwartungsland Bauland wird.

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