Ertragswertverfahren в словаре PONS

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Ertragswertverfahren СУЩ. nt ЮРИД., ФИНАНС.

Ertragswertverfahren

метод м. за остойностяване на приходите

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метод за остойностяване на приходите

Ertragswertverfahren

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немецкий

Die Maklerformel ist eine vereinfachte Form des Ertragswertverfahrens zur Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie im Rahmen der Immobilienbewertung.

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Methodisch ähnelt das Verfahren dem Ertragswertverfahren der Unternehmensbewertung.

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Als Bewertungskonzept kommt auch hier das Ertragswertverfahren zur Anwendung.

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Das Ertragswertverfahren kommt insbesondere dann zum Zug, wenn die Ertragserzielung das entscheidende Kriterium für das Immobilieninvestment ist, bzw. wenn die Immobilienform üblicherweise am Markt vermietet wird.

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Grundsätzlich wird das vereinfachte Ertragswertverfahren angewandt, allerdings darf der Substanzwert nicht unterschritten werden.

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Wie beim Ertragswertverfahren beschrieben, können Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen sinnvollerweise im Vergleichswertverfahren bewertet werden.

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Das vereinfachte Ertragswertverfahren hat den Vorteil, dass es auf Vergangenheitsdaten beruht und daher einfach anzuwenden ist.

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Zudem ist das Ergebnis weniger transparent als ein im Ertragswertverfahren ermittelter Wert, bei dem die Werttreiber nachvollziehbar abgeleitet werden.

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Folgerichtig kam im Rahmen der Wertermittlung das Ertragswertverfahren zur Anwendung.

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Der im Ertragswertverfahren ermittelte Grundbesitzwert setzt sich zusammen aus dem Bodenwert und dem Gebäudewert.

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